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ATTI IMMOBILIARI

  • DOCUMENTI PERSONALI:
    • fotocopia della carta di identità o del passaporto, in corso di validit√† (da esibire in originale al notaio al momento della stipula);
    • fotocopia del codice fiscale e della partita i.v.a.;
    • permesso o carta di soggiorno non scaduti;
    • certificato di stato libero, estratto per riassunto dell’atto di matrimonio, fotocopia della sentenza di separazione consensuale o giudiziale.
  • DOCUMENTI INERENTI LA PROPRIETÀ:
    • titolo di provenienza (copia dell’atto notarile di acquisto e/o della denunzia di successione);
    • copia degli atti di cancellazione di eventuali ipoteche;
    • copia dell’eventuale contratto preliminare.
  • DOCUMENTI RELATIVI ALL’IMMOBILE:
    • copia delle planimetrie catastali;
    • copia dell’elaborato planimetrico;
    • copia del frazionamento catastale;
    • copia della denunzia di cambiamento;
    • dichiarazione relativa allo stato locativo dell’immobile;
    • dichiarazione relativa all’esistenza di eventuali aventi diritto a prelazione.
  • DOCUMENTI DI NATURA URBANISTICA:
    • per i fabbricati:
      • copia dei titoli abilitativi della costruzione (licenza edilizia, concessione edilizia, permesso a costruire, denunzia di inizio attività);
      • copia di concessioni in sanatoria (in caso di non avvenuto rilascio, copie della domanda di concessione in sanatoria, delle ricevute attestanti gli integrali pagamenti dell’oblazione e del contributo concessorio, comprensivo dell’incremento imposto dalla L.R.);
      • attestato di certificazione energetica/attestato di prestazione energetica.
    • per i terreni:
      • certificato di destinazione urbanistica, con data di rilascio non anteriore ai 12 mesi.
  • NOTIZIE RELATIVE AL CORRISPETTIVO:
    • ammontare del prezzo;
    • modalità di pagamento (fotocopie degli assegni circolari e/o bancari, dei bonifici, delle ricevute bancarie).
  • NOTIZIE RELATIVE ALL’INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE:
    • se persona fisica:
      • generalità dell’agente immobiliare, codice fiscale o n. di partita i.v.a., n. di iscrizione al ruolo degli agenti/R.E.A..
    • se persona giuridica:
      • denominazione o ragione sociale, generalit√† del suo legale rappresentante, n. di iscrizione al ruolo degli agenti/R.E.A.;
      • importi corrisposti e/o da corrispondere, e loro modalità di pagamento (fotocopie degli assegni circolari e/o bancari, dei bonifici, delle ricevute bancarie).
  • NOTIZIE DI NATURA FISCALE:
    • richiesta di agevolazioni: prima casa, recupero credito, detrazione fiscale per recuperi edilizi, c.d. prezzo-valore, piano di recupero, piano attuativo, imprenditore agricolo professionale;
    • copia della perizia di rivalutazione;
    • richiesta di pagamento della plusvalenza.